地域の市場を把握したアパートに
計画地の市場は1LDKと3LDKの間取りが飽和状態にあり、羽田空港までのアクセスがよいことがリサーチにより判明。そこで、羽田空港勤務のファミリー層をターゲットとした2LDKの企画を立案しました。
また、お施主様は資産家でもあり節税対策も検討したいという意向をくみ取り、建物のプランだけではなく税務面においてもサポート提案。 徹底的な市場分析と、税務面まで含めたトータルサポートがご依頼いただける決め手となりました。
空港勤務のファミリー世帯に喜ばれる設備・仕様
ファミリー層をターゲットとすることから、収納を大きく確保。各部屋にクローゼットの設置、リビングと寝室においてはウォークインクローゼットを配置し、収納に困ることのない間取りに。また、近隣にはファミリー層の物件が多いものの、トランクルームの収納施設が近隣にない為、室内での収納を完結できるようにしました。
地域需要を実現し利回りアップへ
賃貸住宅を探すお客様の層と戸建て・マンションを購入するお客様の層がバッティングしない家賃設定と間取りをご提案。エリアマーケティングに基づくプラン、収支計画を作成することでお施主様の資産をつくる利回りを可能としました。
