暮らしの未来

資産価値へとつながる
“暮らし”に配慮した
建築プランニング

建物は入居者の生活を創出し、地域やその街の人々の日常と関わり合うものです。
だからこそ私たちは、そこで育まれる”暮らし”への配慮を忘れません。

安全を守ること。日々を快適に過ごせること。美しい景観を生み出すこと。

細やかな設計により、入居者様・地域の皆様に愛され続ける建物を具現化。
その結果として、オーナー様にも収益アップや入居率の維持といった
資産価値の維持となる確かなメリットをお届けすることができると考えています。

外観
空間設計
設備仕様
品質性能

外観

街に溶け込み、オーナー様の期待に
応えるデザイン

外観はその街の景色となるもの。建物単体で考えるのではなく、街の一部として捉え、景観条例も考慮します。
さらにオーナー様のお好みに寄り添いながら、収益物件であるからこそ、経済性や施工性、メンテナンス性という側面も重視。
自由設計という規格建築にはできない柔軟さで、永く愛され続ける建物をデザインします。

CASEあらゆる条件から最適な外観デザインを決定

駅前の好立地で商業施設も入る物件において求められたのは、
「デザイン性の追求」と「収益性の向上」。
様々な視点から細かく検討し、ブラッシュアップを繰り返し、最終案が決定しました。

仕様

建物種別：複合施設
1F：飲食店向けテナント
2F：オフィステナント
3-4F：歯科クリニック
5-6F：賃貸住戸

契約時

ターゲットとのフィット
賃貸住宅のターゲットとした若い世代を念頭に、スタイリッシュなコンクリート打ちっぱなしのデザインを提案
設計時

メンテナンス性
メンテナンス性を優先させ、全体をグレー、1F部分に天然石を表現したタイルを使用する案を提案
着工後

景観
同じオーナー様が所有する隣のビルのレンガ壁との統一感を考慮し、レンガ調タイルの使用を検討
最終案

最終案
周辺に暗い建物が多く、テナントが入る複合施設であるという観点から、利用者が見つけやすいように視認性を優先

空間設計

本当の「暮らしやすさ」を
考え抜いた空間設計　

どうすれば使い勝手の良い間取りとなるのか、住まう人の行動を想像するところから始まる空間設計。
入居者様が永く住んでいただけるお部屋、新居をお探しの方が住みたいと思えるようなお部屋になるよう、動線、柱の凹凸、開口部の位置、天井高さなど、細やかに仕様を検討し、住み心地を追求。
賃料にも大きく影響することから、価格とのバランスも慎重に調整します。