適切に資産を守り、確かに次代へとつないでいくためには、
専門知識を活かし、収支を考え抜いた戦略的な運用プランニングが必要不可欠です。
私たちは資産運用の伴走者として、オーナー様自身の将来、さらにはご家族の未来を見据え、
長期的な視点でサポートし続けることを約束します。
収益不動産事業で培った知見を活かし、先々まで緻密に計画し、
オーナー様の資産背景やご要望に合わせたアパート経営をご提案。
的確・迅速・安心な対応によって、
長期的な視点で資産形成を支えるパートナーでありたいと考えております。
一般的に、新築物件は相場よりも高い家賃で入居者を確保できるものの、10年後、20年後には、賃料の再検討や大規模修繕も必要になります。一棟収益不動産の売買や不動産再生・開発事業を手掛けてきた私たちは、アパート経営に起こり得る課題を事前に想定。30年後までを見据えたよりリアルなシミュレーションを行い、売却や承継なども検討し、現実的な収支運用をご提案します。
オーナー様の大切な資産のひとつである建物だからこそ、適切な管理で価値を維持。収支に直結する入居者募集や家賃業務、トラブル対応などをおまかせいただくことが可能です。約7,000室に及ぶ管理実績に裏付けされたリーシング力で、物件の平均稼働率96％以上を実現。空室ロスによるキャッシュフローの減少は対策すべき最重要事項と考え、幅広いネットワークとノウハウを駆使し、お客様の利益を最大限追求します。
建てた後も、長く続いていくアパート経営をきめ細やかにサポート。
品質性能を保ち、定期的な点検・メンテナンスを行うことで、
建物の耐久年数や大規模修繕サイクルを延ばし、採算性を高めます。
建物の価値を保ち、安定してアパート経営を行っていくためには、建物の基本構造が非常に重要です。弊社では最長30年の長期保証を適用し、構造躯体の性能を確認する定期点検、メンテナンスを実施。建物の状態を良好に保つことで、突然大きな修繕が必要になるリスクを軽減します。
長期的な目線で建物の維持を考え修繕計画を立てることで、建物の延命、資産価値の維持・向上につながります。修繕に関わる費用についてもあらかじめ収支シュミレーションに盛り込むことで、無理なく運用。適切なタイミングで建物点検を行い、必要な修繕を提案します。
オーナー様のご要望に寄り添いながら、売却、次代の相続など、
次のステージへの移行まで伴走いたします。
未来を見据え、早めの対策をご提案。スムーズな運用をサポートします。
中古不動産販売実績No.1の知見と、今まで培ってきた会員様のネットワークを活かして、的確な売却出口戦略をご提案します。
不動産相続を得意とする税理士と連携し、次世代への相続をサポート。スムーズな承継をお手伝いします。
